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*****VERKAUFT***** Stattliches Wohnhaus mit Flair - sehr stadtnah

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Allgemein

Kategorie Einfamilienhaus
Typ Kaufen
Objektnummer 000170

Adresse

Postleitzahl 97276
Ort Margetshöchheim

Bemerkung zum Standort

Margetshöchheim, wunderbare, ruhige Höhenlage mit Blick ins Maintal

Kaufpreis (zzgl. Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar, Makler, etc.)

Preis 465.000,00 €

Weitere Merkmale

Wohnfläche ca. 145 m²
Zimmer (Anzahl) 6
Grundstücksfläche ca. 530 m²
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Garten, Terrasse u. Balkone sehr gepflegt
Carport für 3 PKW, großer Abstellraum angeschlossen
ruhige Lage Höhenlage mit wunderbarem Ausblick (nur Anliegerverkehr)
Gas-Zentralheizung neuer Brenner BJ 2018

Beschreibung

Dieses Familiendomizil besticht durch sehr hohen Wohlfühlcharakter und Helligkeit, da man von fast allen Räumen nach Außen gelangen kann. 2006 wurde das Haus generalsaniert d.h., sämtliche Leitungen erneuert und ein Carport für 3 PKW mit Abstellraum errichtet, die Fassade wurde erneuert, Balkone und Terrasse errichtet und das Dach gedämmt und ausgebaut. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und der Ausblick ins Maintal ist wunderbar. Das Haus kann auch als 2 Familienhaus oder Wohnhaus mit Praxis genutzt werden. Die beiden Wohneinheiten (mit 2 Eingängen) sind grundbücherlich geteilt.

Die Gas-Zentralheizung ist BJ 2018
Das perfekte Familienhaus!!!

BILDER UND GRUNDRISSE werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Kaufinformationen:
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 4 % zzgl. MwSt. Vermittlungsprovision, 1 % Grundbucheintragungsgebühr und weiter Kosten für die Verrichtung bei einem Notar Ihrer Wahl.

Vermittlungsprovision:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen freibleibend an. Unser Angebot ist vorerst kostenlos. Die Vermittlungsprovision bzw. Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung bzw. aufgrund unseres Nachweises ein Vertrag zustande gekommen ist. Mit ursächlich genügt. Die Provision ist sofort fällig und zahlbar nach Rechnungserteilung. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes oder aus sonstigen Gründen gegenstandslos oder nicht erfüllt wird. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Termin oder zu anderen Bedingungen erfolgt, sofern der vertraglich vereinbarte wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotsinhaltes abweicht. Sofern aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit Verhandlungsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist uns unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen.


Information:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe dieser Objektdaten ist nicht gestattet. Im Falle der Zuwiderhandlung haften Sie der Firma Batzner Immobilien gegenüber aus dem Titel des Schadensersatzes für die mit Ihnen vereinbarte Provision.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

Wir danken für Ihr Vertauen und Ihr Interesse und stehen für weitere Auskünfte gerne zu Verfügung

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